在我们房屋中每个地方均有机会滋生霉菌。霉菌的出现轻则影响美观，重则影响健康及房屋结构，甚至有可能危及生命，所以我们不可轻视霉菌。 要预防霉菌的滋生，在平时家居生活中要多留意，尽量减低室内湿度，避免积聚多余水分，而房屋中以浴室、洗衣房、厨房以及地库的湿度最高。我们可以从以下几方面着手，减低霉菌滋生机会： 一、浴室 温哥华验屋师验房师张军 //home604.com 检查浴室抽气扇工作是否正常，以确保潮湿空气可抽出室外。 洗澡时，应开动抽气扇，洗澡后不要立即将抽气扇关掉，而应让抽气扇多工作数分钟，以便将多余湿气抽出室外； 洗澡时间不宜太长，水不要用太热； 保持水龙头及淋浴喷头干净； 将潮湿的地毯或垫布移走； 水管出现漏水、滴水情况，应立即修复； 保持排水道畅通。 二、洗衣房 温哥华验屋师验房师张军 http://home604.com 检查烘干机运作是否正常，确保排气管道连接到室外，完全将水分排出室外； 每次使用烘干机前，应检查过滤网，将过滤网内的棉絮清理干净； 避免在洗衣房内晾衣物。 三、厨房 温哥华验屋师验房师张军 http://home604.com 煮食时，别忘开启抽油烟机或抽气扇，条件允许的话，可以开点窗； 尽量减少在煮食时将锅盖打开； 保持排水道畅通； 如冰箱内有盛水器装置（Drip Pan）的，应勤于清理； 检查厨房洗碗池有否漏水。 四、地下室 温哥华验屋师验房师张军 http://home604.com 整理地下室，处理不需要的杂物，以保持空气流通； 在春夏季节，可使用抽湿机减低地库的湿度； 避免出现积水。 定期清洗及更换暖气炉的过滤网； 保持地下室清洁。 五、其他 温哥华验屋师验房师张军 http://home604.com 在春夏季节，使用抽湿机降低家居湿度，谨记在使用时，应将窗户关上； 从室外进入家里时，应先脱下鞋子，避免将室外的湿气和污垢带到室内； 定期勤吸尘，保持家居清洁。 避免将储存在潮湿地方的物品带回家中。
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验屋师介绍家庭防火紧急应变常识
当我们在报纸，电视或收音机上，听到火灾发生，生命被烧死，会有一阵很难过，但每每将事情抛之脑后，往往没有想到火灾会在自己居所或工作地方发生，但事实上火灾日日都发生，平时留心生活习惯，可减少火灾发生机会，事前准备好走火程序和路线，可以能影响生死。 1. 厨房要保持清洁， 特别是炉子和抽油烟机周围，切勿让油脂积聚，使用烤面包机和其它较猛力的厨房电器的时候，人应留在厨房，因为电器们会失灵而不会自动停。时常检查电器用具的插头、电线，若有损坏或松掉，都要立即停用，拔下插头。 2. 在屋里尽量不要用活动加长插线板（Extension Cord)， 如果一定要用，则要好好保护，免被损坏或绊倒家人。 3. 屋里的门口、走廊，楼梯都不能放家具或杂物， 以便在走火时能通畅无阻。 4. 易燃烧的物品，如汽油，喷雾剂，烧烤用的气罐，都应该放在屋外。 在暖气炉周围绝不可以置物，特别是木材、纸制品，胶之类易燃烧的物品。剩余的油漆，建筑用的胶水，都会浑发易燃烧的气体，所以也不可以放在暖气炉周围。
加拿大购屋买房 按步就班
第一步: 决定您想买什么类型的房子 选择您想居住的社区 考虑哪些方面对您是重要的（大小，卧室/浴室的数目，房屋的类型，等等） 第二步: 计算您能负担多少 计算一下您为首期付款攒了多少钱 计算您的房屋购买手续费将是多少（请询问您的经纪人或贷方） 计算您每月能负担多少按揭还款 计算一下作为房主您每月负担的其他费用（维护和维修，房产保险，税费，等等） 第三步: 获得您需要的帮助和建议 找到一个可以帮助您寻找房源的经纪人 获得抵押贷款的预先批准，这样您就知道您可以负担多少 聘请一位律师来照顾您的合法权益，并审查您的所有合同 对于您想买的任何房产，请获得评估和房屋检验 在您购买房屋之后，请购买房产保险 温哥华验屋师验房师张军 http://home604.com 来源 龙在天涯
新买独立屋交房后维护简介
房屋保养都是一些不起眼的琐碎小事，但如果不做这些小事，3-5年后房屋状况就会发生明显变化，有些问题就会变得相当严重，得花大价钱来修理。为维护客户的利益，这里就对新买房交房后房屋保养注意事项做个归纳总结。 温哥华验屋师验房师张军 http://home604.com 1，交房日拿到钥匙后要尽快来到房屋进行必要的查看。要查看并记住电源总开关在哪，水总闸在哪，浇花洗车水管的室内开关在什么地方，如果是在春夏季，要打开室内开关，如果是秋冬季，要关好室内开关。知道了水电总闸，如果发现屋内有水管漏水或电器故障，就可以关掉总闸，及时维修。 2，要检查屋檐处的雨水槽是否畅通。如果有树叶杂物堵塞雨水槽，要及时清理干净，并将靠近屋顶的树枝修剪掉，既防止落叶堵塞雨水槽，也避免小动物窜上屋顶。如果发现雨水槽两端高而中间低，要及时修理或请人更换新的雨水槽。否则一遇到下雨或春季雪化时，雨水就会倒灌入屋顶内或是像水帘洞一样，雨水落在四周外墙基础附近。如果墙基础有裂纹，雨水就很有可能渗透入地下室，引起地下室漏水。 雨水槽的雨水通常汇集到2-3根落水管排走。有些房子的雨水管是直接排水到地表面，要注意排水的地方要有坡度，不要靠近或流向地基。老房子的雨水管排水到地下的下水道中，有的下水道已经堵塞或破裂。为保险起见，可将落水管靠近地面处锯开，接一段水管将雨水排离地基。这样也是避免地下室漏水。 温哥华验屋师验房师张军 http://home604.com 3，沿着外墙四周慢慢走一圈，仔细查看墙基附近是否地势低洼，墙基是否有裂纹。地势低洼处一定要填高，防止积水漏入地下室。墙基完全没有裂纹的情形极少见，混泥土基础大都会有些大大小小的裂纹。发现大裂纹一定要请人修理。小裂纹就不一定要修理，但要留意观察，一是观察裂纹是否慢慢扩大，二是观察对应裂纹的地下室内是否有潮湿或漏水的痕迹。 4，要在地下室呆上一段时间，如果地下室内干爽，空气不潮湿，没有阴冷的感觉，就说明这个房子的地基处理得好，防水保温做得好，没有漏过水。如果地下室内感觉潮湿阴冷，有霉味，说明这个地下室内有地方漏水或渗水，要查出原因，及时修理。 5，要查看通风系统的过滤网是否该换了。如果长时间不换过滤网，就像人的咽喉被扼住，呼吸不畅，冷暖设备的负荷加重，容易发生故障。 6，要检查厨房的洗涤槽和卫生间浴缸的排水是否畅通，如果有堵塞现象，要及时通畅，另外在排水口处加上滤网，防止异物堵塞下水管。
大温哥华地区城市屋的特点
温哥华验房师张军在这里简单介绍一下大温地区的townhouse，也就是城市屋。 Townhouse 在大温地区是一种非常普遍的住房形式。主要特点在于有独立的进出口，不像公寓那样共享同一个大楼进口。 各个地区的Townhouse有不同特点。 列治文地区 温哥华验屋师验房师张军 http://home604.com 这个地区的townhouse通常有自己的独立车库，有小院，通常是三层的结构，上下都是只有一户人家单独居住。价位基本在60万上下。 本那比地区 温哥华验屋师验房师张军 http://home604.com 这个地区的townhouse很有特点，大部分townhouse都是象公寓一样的共享车库，也是三层，但分为上下两户。楼下的住户是一楼，只有一层，拥有小院；楼上的住户是二楼和三楼，没有小院。而在这个城市要买到一个三房的townhouse也是很尴尬的一件事，因为市面上很少三房的townhouse。同样，在好的地段买到一个像样的两房的townhouse的预算应该在45万上下。 温西地区 温哥华验屋师验房师张军 http://home604.com 温西也分为大学城地区以及大学城以外的地区。大学城内的townhouse都比较新，供应量相对较多，面积也大，但所有权是租赁的，类似于国内的70年使用权的这种概念。价位就比较高，基本要在120万以上才能找到一个像样的。而大学城以外的温西其他地区，townhouse的量很少，所以价位也不便宜，150万的价位都未必能在好的地段找到一个自己真正喜欢的。