为了能够为客户提供真正有价值的验屋服务，本拿比验屋师张军在验屋时有这样几个特点：
1.尽职尽责，认真仔细查遍房子的每个角落
为了对所有需要检查的项目逐一仔细检查，减少错漏的机会，检验一间独立屋我通常要用一整天的时间。为了减少在验屋现场占用买卖双方的时间，我会在验屋结束后回工作室再用几个小时写配有大量照片的，详细易读的验屋报告，通常会在验屋当天晚上提供，
对于不在验屋操作标准范围内的项目，如洗衣机，烘干机，洗碗机，炉灶烤箱，固定式微波炉等我都会进行常规操作检查。
对于燃气设备，如壁炉，锅炉，暖风炉，热水炉等，不论是否有长明火或需要对管路进行排空处理，我都进行起停全程操作。
对于可以爬上的屋顶均上屋顶仔细检查，由于坡度，湿滑或屋面材料不能上人的，使用专用设备进行近距离观察。
2. 现场详细讲解，建议客户全程观察
为了让客户对房屋的现状有全面的了解，我会用至少一小时的时间详细讲解发现的问题，房子里安装的各种设备的正确使用和日常维护的知识。如果客户能全程跟随观察，边检查边讲解的效果会更好。对于首次买房的客户，演示讲解的时间通常会长一些，
3. 始终以客户的利益为出发点，不受任何其它影响
对于买家一生最大的投资，我始终以客观为从业准则，严格遵守职业道德标准，不会因为照顾一些蝇头小利而对发现的问题进行夸大或掩盖。
4. 为减少视觉检查的局限性，配备多种先进仪器设备进行检查
使用超过了验屋操作标准要求的各种设备进行检查，会大大增加验屋所用的时间，同时也会减少视觉检查的局限和客户的风险。很多问题单凭视觉观察是无法看到的。
验屋是实践性很强的工作，很多知识只靠上课看书是学不到的。
我有丰富的建筑施工经验，从2004年开始，在卡尔加里和温哥华参与建造过很多新建房屋，其间又改造过老旧房屋，装修过商业和民用房屋。因此我对建筑施工过程中的各个环节了如指掌。验屋时能根据当年建筑施工的情况预测可能存在的问题，并对所发现的问题的严重程度进行准确评估。