买房前看房的时间通常很短，一般只有一二十分钟，在这短短的时间内怎样才能获取尽可能多的有用的信息，以避免不必要的遗憾、疏漏或者是差错？以下是验屋师张军根据长时间以来很多朋友的遗憾和经验从专业的角度得来的一些建议。
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结构问题：
1. 入户门太小，特别是单独出入的地下室或者可以分租单元，出入门太矮或者太窄。正常情况下主要出入口的门应该不窄于900公分，不低于2100公分。如果通往地下室的过道或者走廊是弧形或者楼道高度不高的话更应该注意。
2. 主要通道穿过卧室或者其它房间。这样卧室的私密性会被破坏，通道也不流畅。
3. 去公用卫生间要穿过卧室。
4. 房间尺寸太小。根据人体工程学的原理，房间尺寸应该是满足坐、卧，行或者其它操作方便，舒适为宜。
5. 客厅正对卫生间的门，卫生间门打开时，客厅的客人一览无余。
6. 不同房间的门开启时互相碰撞。
7. 房间高度不够，或者卧室屋顶太高。
8. 房间的光照不够或灯的数量不够。
9. 房间没有自然采光，80年代有些卧室窗户太小。
10. 屋内空气不流通，开窗太少或者太小。
11. 公共区域和私人区域没有合理分开。一个家庭，通常来说，卧室要和客厅等通过不同楼层或者过道等分开。
有些问题可以更改，但有些问题是无法挽救的或者补救的话代价太大。看房时除了对房屋的布局，装修，色彩等有了第一感觉后，要马上留意观察以上设计问题。
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质量问题
1. 基础问题，最有效的方法就是留意基础有无大的较长的裂缝，或者不均匀的沉降。
2. 要特别注意，有无大的树木距离基础很近 （2米以内）。特别是那种根系发达，已经把地面拱起来的树木，树根对基础的破坏很大。