验屋要花多长时间？
虽然我验屋时动作熟练，效率很高，但由于我会详细检查很多项目，而且根据多年的建筑施工经验，对容易出问题的地方使用高精度仪器进行排查，所以 3000 尺独立屋检验通常要花三，四个小时。
对于燃气设备，如壁炉，锅炉，暖风炉，热水炉等，不论是否有长明火或需要对管路进行排空处理，我都进行起停全程操作。
验屋时我如何积极参与？
验屋时鼓励客人也在房屋里外仔细检查，并拍照记录有疑问的地方。在验屋结束前的现场讲解时一并提出。现场讲解问题会比较容易理解， 第一次买房的客人问题会多一些，房子的各种设备使用和保养讲解所需的时间也会多一些。 这样您将学到很多有用的知识。
验屋是一项相对复杂的信息服务。如果您没有参加验屋，仅仅阅读报告并不能完全了解房屋的状况，加上很多建筑名词如果没有看到实物也会不太容易理解。所以，您的积极参与对您来讲是非常必要和有益的。
你在验屋时使用红外热像仪吗？
是的，作为大温地区首批将红外热像技术推广到房屋检验的华人验屋师，也是最早获得美国权威机构 ITC 认证的热像分析技师。我深知验屋行业标准中的视觉检查的局限性，因此在验房中使用大量工具和仪器设备，包括了一些当年建房时常用的工具，目的就是尽量发现问题，保护买家的利益。红外热像仪只是其中之一。没有丰富的建筑施工和维修经验是很难对发现的温度异常做出正确解释的，经常看到新手由于不完全了解建筑结构，把正常温度分布解释成缺陷。经过多年的磨炼，我使用红外热像技术发现问题并经证实，维修和复查的房屋，既有价值数百万的全新豪宅，也有小到六百尺的老旧公寓，包括了不同年代的各种住宅形式。并早在2011年就在都市报上发表了相关的照片实例。
你会上屋顶检查吗？
对于独立屋，如果屋顶的条件允许，我一定会爬上去检查的。由于坡度，湿滑或屋面材料不能上人的，我会使用专用设备近距离检查屋面状况，并对在地面上无法看到的容易出问题的死角特别仔细地检查。
我需要花时间在验屋现场等你写报告吗？
由于我的报告是针对所验房屋写的，而不是在表格上打勾的。我会在验房报告里配大量照片，通常独立屋会有五十张以上的高清照片。 因此我需要花数个小时分析照片，准备报告。
验屋通常会需要买卖双方和经纪在时间上协调配合，我做房屋检查需要较长的时间，为了减少各方在验屋现场等待的时间，我选择在验屋结束后回工作室制作报告，通常你会在验屋几个小时后收到配有大量照片的，详细易读的电子版的验屋报告。
我可以在以后打电话咨询问题吗？
当然可以，为您提供长期咨询是我服务的一部分。不论是在验屋过程中还是之后，我都非常欢迎您就房屋现有状况、操作保养、进一步改进等等提出问题，我将知无不言。
应该提前多少天预约验屋呢？
最好能提前三天预约验屋，建议您在签完房屋买卖协议后就着手安排验屋时间，这就便于我们找到一个双方都方便的时间。我建议您的验屋条款至少允许三个工作日来完成这项工作，以便在有问题的时候有进一步采取措施的时间。