有些买家认为验屋无关紧要，只是在经纪建议下才走走过场。他们选择的常常是价格便宜，马马虎虎的验屋师。这类验屋师有一个贴切的绰号叫 “打勾的查理”。
他们在房子里外转转，表面看看却对重大问题视而不见，一个小时就能验完3000尺的独立屋。顺手在表格上打几个勾，就能当场给你出一个几页纸的报告。这样的验屋漏掉重要问题是很自然的。
也有很多买家关心自己房子的状况，想要验屋师给出详细，全面，客观的评价。
验屋师张军根据加拿大验屋行业规范对房屋的屋顶, 外墙, 地基, 结构, 上下水，供暖，电力系统进行全面检查，指出房屋内存在的问题和隐患的系统，并指出问题的性质，危害和维修建议。我深信要想提供有价值的服务，就不能怕多花时间。
因此我一天只会安排一间独立屋的检查，这样就有充足的时间仔细检查，回答客户的问题，现场详细讲解发现的问题，室内各种设备的正确使用和日常维护的知识。
由于验屋是非破坏性检查，因此我配备了红外热像仪等多种高精度检测仪器，对可疑部位进行重点检查。这样会增加验屋所用的时间，但会减少视觉检查的局限和客户的风险，很多问题单凭视觉观察是无法看到的。
我1996年来自西安，有丰富的建筑施工经验，从2004年开始，在卡尔加里和温哥华建造新屋，改造老旧房屋，装修商业和民用房屋。
因此我在验屋时能根据房屋结构和建筑施工质量推测可能存在的问题，并对所发现的问题的提供多种解决方案。
我不需要在报纸和杂志上做昂贵的广告，我的客户大部分是靠过去的客户的推荐。在我验屋结束的时候，我的客户常常会告诉我他们的朋友要验屋时一定会推荐我，他们有些请过要价上千元的验屋师，也有请过在电视和报纸上频频露面的验屋师，最终认为我值得推荐是对我工作的肯定和信任。