温哥华验屋师张军最近在检查西区的一间2005年建的水泥公寓时，在储物间天花板附近发现主供水管路漏水。
在安满了柜子的狭小空间里，漏水的位置只有在一定的角度才能看到。石膏板有一处不平，用红外热像仪检查发现有明显的温度异常，用非侵入湿度计确认这里的湿度明显高过其它地方，用手摸着也潮潮的。
告诉我的客户的时候，他很惊奇我怎么会去查那个几乎看不到的角落。其实因为知道供水管路从这里经过，我对这里是要一寸一寸仔细地检查。
前些时候在离这里不远的一间类似的公寓里，因为有迹象怀疑是漏水，我把堆在储物间里的柜子挪开，就发现柜子下面的地毯是湿的。后来修好了漏水的管路还让我复查确认没有问题了。
我的这个客户本来是不想验屋的，他认为80万的不到十年新的公寓能有什么问题，还是他的经纪建议验屋并约了我在他量房间尺寸的时候顺便检查一下。
我想没有几个买主愿意在搬进新居后就和管理公司交涉维修的事，在把家里搞得像装修工地一样，在买房前主动权还是在买主手里的，一定要充分利用这个机会。
作为大温地区首批将红外热像技术推广到房屋检验的华人验屋师, 我深知正确利用红外热像技术决不是买一个入门级的热像仪，学个证出来就行了。没有丰富的建筑施工和维修经验是很难对发现的温度异常做出正确解释的。经过多年的磨炼，我使用红外热像技术发现问题并经证实和复查的房屋，既有价值数百万的豪宅，也有小到六百尺的旧公寓，包括了不同年代的各种住宅形式。