二手房的优势
1. 成本价值。二手房的价格将比同区或相邻的新房便宜很多，而且这些物业各项设施配置齐备，有的已装修地下室，完成前后花园景观设计施工。而这些改进装修成本，可能并未完全反映在售价中。
2. 成熟的社区环境。在大部分二手房社区，学校，社区中心和公园等配套设施已齐备，而且有完善的公交系统。购房者可预先对社区环境甚至将来的邻居做了解。
3. 议价空间。因为二手房通常供应相对充足，买家可根据历史成交记录，对房屋的价值客观评估，并根据特定二手房的具体状况与卖家谈判，取得合理的成交价。这是新房没有的优势。
4. 交房和地税成本。因为二手房不需要交付新房保障费用，社区绿化改善和公共设施 （Utilities） 接驳费用，因此完成交房的费用较低。而且新房的政府地税评估金额相对较高，同类型二手房的地税一般较低。
二手房的缺点
1. 房屋状况。有的二手房维护欠佳，买家需要花时间和代价进行装修，如果买家需求的是Move In 的物业，可能无法考虑此类物业。
温哥华验屋师验房师张军 http://home604.com
2. 价值评估。二手房的房龄差别很大，房屋的一些重要配置在一定年份之后，都需要更新或更换，精明的买家需要有能力对这些设施的状况进行评估，然后订出适当的卖价，这对初次置业者可能是一个挑战。
3. 维护需要。相对于新房，二手房业主在购房后，需要对房屋维护的频率更高，范围更大，虽然这是正常的情况，但对于不熟悉加拿大房屋结构或动手能力欠佳的人士，也是一个需要了解的现况。
(续自 买新屋还是旧屋 – 新屋 旧屋特点 之一 http://home604.com/买新屋还是旧屋-新屋-旧屋特点)
来源 约克房屋