买房一定要睁大眼 请专业验房师帮忙把关

 

买房子是绝大多数人毕生最大投资,必须小心谨慎,由於卖方多不愿告诉买家房子可能潜在的隐患,造成很多纠纷。

  普朗穆(Glen Plummer)早前在维多利亚花了59万6000元买了一间独立屋,但入住不到一个月,地下室就出现严重漏水情况,要花5万元才能修好。

  但卖家普林格(Pringle)和经纪费博(Cal Faber )从未告知普朗穆有关该地下室曾经有漏水问题,並在售房文件上表示房屋没有任何问题。本来法例隨规定卖方有责任告知买方有关房屋的所有问题,包括可能存在的问题,但是如果问题已修好,则有权不告知买方。

  当普朗穆追討赔偿时,卖家普林格和经纪费博却互相推卸责任,普林格说是费博叫他不要说出地下室曾经漏水的问题,因為可能会影响房价;但费博就说完全是普林格的注意,他只是遵照职业操守,不可向买方揭露卖方不愿提供的信息。

  普朗穆买屋前曾请专业验屋师检查,但大多验房师往往只能靠视觉检查来检验房子现有问题,很多可能存在的隐患却无法验出。

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